*** WEDOW *** EXKLUSIV – FREISTEHEND – Eine Explosion der Ideen!

Objekt

NEUWERTIG – MODERN – EINZIGARTIG ! Für ganz hohe Ansprüche.

Freistehender Wohntraum auf sonnenverwöhntem Grundstück in Übach-Palenberg. Unter Verwendung edelster Materialien wurde dieses in seinen Grundrissen wohl durchdachte Einfamilienhaus 2014 erbaut. Auf ca. 250 m² Wohnfläche finden Sie hellen und großzügigen Räume.
Direkt in das Haus sind 2 große Garagen integriert.
Das 669 m² große Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.
Energetisch wurde das Haus auf hohem Niveau errichtet.

Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei!

Sie erreichen uns unter +492406 – 668 699!

Lage

– gehobene Wohngegend
– bevorzugte Lage
– verkehrsberuhigte Zone
– sehr hoher Erholungswert

Ausstattung

– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– moderne und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel im Kaufpreis enthalten
– exklusive Sanitärbereiche
– Kaminofen
– Sat-TV
– Doppelgarage
– teilweise überdachte Terrasse
– massives Nebengebäude

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2022.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

– der ausgebaute Speicher ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt
– die Immobilie ist nicht unterkellert
– bezugsfrei nach Absprache

  9. Juni 2022
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